導(dǎo)讀  

　　近日，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2019年第61號(hào)公告，8月1日起正式實(shí)施國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019。

　　“新標(biāo)準(zhǔn)”作為規(guī)范和引領(lǐng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的根本性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自2006年第一版發(fā)布以來(lái)，歷經(jīng)十多年的“3版2修”，此次修訂之后的“新標(biāo)準(zhǔn)”總體上達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平。

　　為大家簡(jiǎn)單介紹一下與2014版相比，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019修訂的主要內(nèi)容變化。

　　變化一：重新定義“綠色建筑”

　　原定義

　　在全壽命期內(nèi)、最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。

　　新定義

　　2.0.1綠色建筑：在全壽命期內(nèi)、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

　　影響

　　新版綠色建筑定義更關(guān)注人和環(huán)境的關(guān)系，以建筑高質(zhì)量發(fā)展為目標(biāo)。

　　變化二：評(píng)價(jià)技術(shù)指標(biāo)體系重視“以人為本”

　　原版指標(biāo)評(píng)價(jià)

　　從“四節(jié)一環(huán)保”以及施工管理、運(yùn)營(yíng)管理框架打分。

　　新版指標(biāo)評(píng)價(jià)

　　2.0.2 綠色性能：按“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大指標(biāo)體系，和“提高與創(chuàng)新”一大加分項(xiàng)。

　　影響

　　從“以人為本的”建筑性能出發(fā)，轉(zhuǎn)變“開(kāi)發(fā)者“視角為“使用者”視角，從百姓視角來(lái)設(shè)計(jì)，以增進(jìn)建筑使用者對(duì)于綠色建筑的體驗(yàn)感和獲得感。

　　變化三：拓展“綠色建材”的內(nèi)涵

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　2.0.5 綠色建材：在全壽命期內(nèi)可減少對(duì)資源的消耗、減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

　　7.2.18：選用綠色建材，評(píng)價(jià)總分值為12分。

　　影響

　　材料生產(chǎn)者可以針對(duì)上述定義，發(fā)掘創(chuàng)新材料的價(jià)值，在項(xiàng)目應(yīng)用中帶來(lái)“加分“。

　　變化四：評(píng)價(jià)方式和階段的變化

　　原標(biāo)準(zhǔn)

　　綠色建筑的評(píng)價(jià)分為設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)和運(yùn)行評(píng)價(jià)，設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)后進(jìn)行，運(yùn)行評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑通過(guò)竣工驗(yàn)收并投入使用一年后進(jìn)行。

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1.2：綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行，在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。

　　影響

　　這一變化能有效約束綠色建筑技術(shù)落地，對(duì)模擬計(jì)算的結(jié)果準(zhǔn)確性要求更高，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)審查的影響相對(duì)較小，但對(duì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書(shū)影響很大。 

　　變化五：星級(jí)劃分的變化——新增“基礎(chǔ)級(jí)”

　　原標(biāo)準(zhǔn)

　　分為三個(gè)星級(jí)等級(jí)，分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　分為四個(gè)等級(jí)：基礎(chǔ)級(jí)、一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)，滿足所有控制項(xiàng)的要求即為基本級(jí)，控制項(xiàng)與全文強(qiáng)制性規(guī)范有效銜接，將作為全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù)，與國(guó)際主要綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)接軌。

　　影響

　　這一改變變?nèi)�段星際為四段星際，以上海為例，政府投資項(xiàng)目及20000平方米以上公建若需做二星，難度將更大！對(duì)土建裝修一體化設(shè)計(jì)的要求更高。

　　變化六：明確一二三星需全裝修

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　2.0.3 全裝修的概念：在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門(mén)窗、固定家具、設(shè)備管線、開(kāi)關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。福田區(qū)率先構(gòu)建政府投資項(xiàng)目BIM政策體系，BIM單價(jià)設(shè)計(jì)24元、施工19元、運(yùn)維15元！

　　3.2.8-2：一二三星3個(gè)等級(jí)綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

　　改變?cè)挿从沉送七M(jìn)全裝修成品房交付趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，申請(qǐng)“綠標(biāo)”三個(gè)級(jí)別的必選項(xiàng)，為全裝修推動(dòng)起到“加持”作用。

　　影響

　　推進(jìn)全裝修成品房交付趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，申請(qǐng)“綠標(biāo)”三個(gè)級(jí)別的必選項(xiàng)，為全裝修推動(dòng)起到“加持”作用。

　　變化七：增加了對(duì)不同星級(jí)的強(qiáng)制性技術(shù)要求

　　與送審版相比，2019綠建新國(guó)標(biāo)對(duì)一星、二星、三星級(jí)項(xiàng)目，分別增加了強(qiáng)制性的技術(shù)要求：

　　圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工或空調(diào)負(fù)荷優(yōu)化

　　嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)住宅項(xiàng)目外窗傳熱系數(shù)

　　節(jié)水器具

　　住宅建筑隔聲

　　室內(nèi)空氣污染物濃度

　　外窗氣密性

　　影響

　　對(duì)各星級(jí)增加的強(qiáng)制性技術(shù)要求，對(duì)綠建設(shè)計(jì)及評(píng)價(jià)影響重大。以二星為例，江蘇省住宅項(xiàng)目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118-2010低限值的要求，若住宅項(xiàng)目要滿足二星級(jí)綠色建筑的技術(shù)要求，200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

　　目前，公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能在《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015基礎(chǔ)上提高10%，造價(jià)增量約為15%~20%。

　　變化八：采用SI體系提高耐久性，總分值18分

　　原標(biāo)準(zhǔn)

　　7.2.14：合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為5分。

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　4.2.6：采取提升建筑適應(yīng)性的措施，評(píng)價(jià)總分值為18分，建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；

　　4.2.7：采取提高建筑部品部件耐久性的措施，評(píng)價(jià)總分值為10分；

　　4.2.8：提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性，評(píng)價(jià)總分值為10分，按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，得10分；

　　4.2.9：合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為9分。

　　影響

　　耐久性成為重要的評(píng)分指標(biāo)，由原來(lái)的5分，提高到18分，并且明確了SI體系在綠色建筑評(píng)價(jià)中的重要性，倡導(dǎo)這種國(guó)內(nèi)新興的快速發(fā)展中的裝配式建造工藝，推動(dòng)內(nèi)裝工業(yè)化與建筑工業(yè)化的一體化發(fā)展。

　　變化九：室內(nèi)空氣品質(zhì)評(píng)分項(xiàng)變重

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　5.2.1：控制室內(nèi)污染物濃度，評(píng)價(jià)總分值12分。

　　氨、甲醛、苯，總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限值得10%，得3分；低于20%，得6分；

室內(nèi)pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米，且室內(nèi)pm10年均濃度不高于50毫克每立方米，得6分。

　　影響

　　本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用達(dá)到3類(lèi)，得5分；達(dá)到5類(lèi)得8分。

　　變化十：停車(chē)場(chǎng)充電設(shè)施應(yīng)為標(biāo)配

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　6.1.3：停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施或具備充電設(shè)施安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)和無(wú)障礙汽車(chē)停車(chē)位。

　　影響

　　隨著新能源汽車(chē)普及應(yīng)用，配套的充電設(shè)施成為社區(qū)“標(biāo)配”。與停車(chē)有關(guān)的條款，還要關(guān)注7.2.3，采用機(jī)械式停車(chē)設(shè)施、地下停車(chē)庫(kù)或地面停車(chē)樓等方式最高可以得8分。

　　變化十一：推動(dòng)土建裝修一體化，工業(yè)化內(nèi)裝部品應(yīng)用最高8分

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　7.2.14：建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計(jì)及施工，評(píng)價(jià)分值為8分。

　　7.2.16：建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評(píng)價(jià)總分值為8分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類(lèi)部品用量比例達(dá)到50%以上的部品種類(lèi)，達(dá)到1種，得3分；達(dá)到3種，得5分；達(dá)到3種以上，得8分。

　　影響

　　新標(biāo)準(zhǔn)特別重視對(duì)住宅工業(yè)化的實(shí)際推進(jìn)，工業(yè)化內(nèi)裝在長(zhǎng)租公寓、酒店領(lǐng)域已有廣泛應(yīng)用，涉及到的整體衛(wèi)浴、整體廚房、快裝地面、墻面材料企業(yè)成長(zhǎng)速度較快。此外，該章節(jié)還提到可循環(huán)材料、可再利用材料應(yīng)用以及綠色建材的應(yīng)用，累計(jì)評(píng)分可達(dá)12分。

　　新版“綠標(biāo)”實(shí)施，對(duì)于建筑綠色性能的要求更高，避免建筑成為技術(shù)的堆砌，而真正給使用者創(chuàng)造價(jià)值。這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)定義“產(chǎn)品力”給出指引，也對(duì)綠色新材料實(shí)際應(yīng)用開(kāi)辟條件。

　　變化十二：新增綠色金融的說(shuō)明

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　3.1.5：申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗盒碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說(shuō)明，并應(yīng)形成專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。

　　影響

　　新標(biāo)準(zhǔn)新增綠色金融的說(shuō)明，這也是綠色金融首次寫(xiě)進(jìn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)條文，可以期待未來(lái)綠色金融服務(wù)與建筑工程的深度融合。

　　變化十三：BIM技術(shù)大應(yīng)用評(píng)價(jià)總分值提高至15分

　　原標(biāo)準(zhǔn)

　　11.2.10：應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為2分，在建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)用，得1分；在兩個(gè)或兩個(gè)以上階段應(yīng)用，得2分。

　　新標(biāo)準(zhǔn)

　　9.2.6：應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為15分。在建筑大規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造和運(yùn)行維護(hù)階段中的一個(gè)階段應(yīng)用，得5分；兩個(gè)階段應(yīng)用，得10分；三階段應(yīng)用，得15分。

　　影響

　　BIM評(píng)分總分值提高到15分，說(shuō)明BIM技術(shù)作為支持建筑工程全壽命周期的多維信息化管理技術(shù)，可以大大提高工程質(zhì)量和效率，顯著降低成本，應(yīng)該更廣泛的應(yīng)用。

　　2019年新標(biāo)準(zhǔn)相比2014版現(xiàn)行國(guó)標(biāo)提出了大量新的要求，對(duì)建筑業(yè)企業(yè)要求更高。建筑業(yè)企業(yè)要承接綠色建筑工程，必須具備相應(yīng)的技術(shù)條件和人才，才能夠達(dá)到要求。建筑業(yè)企業(yè)要加強(qiáng)自身的技術(shù)能力和人才儲(chǔ)備，以更具競(jìng)爭(zhēng)力的姿態(tài)進(jìn)入綠色建筑龐大的市場(chǎng)。